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房子翻新,不仅要“改头换面”还要“脱胎换骨”

首次装修花钱,二次装修不仅花钱更多,还有更多需要注意的事项。二次装修需要注意哪些问题呢?一起来看看吧


结构优化


改造第一点:旧房子在结构上有些不合人意,可以根据实际情况进行结构上的优化。


① 如果因调整室内布局的需要拆改墙体时,一定不要拆改承重墙体,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。


② 拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。


☝☝  承重的梁柱千万不要拆,可以结合装修风格将梁柱当做装饰物


☝☝ 也可以运用一些家具来进行修饰,从视觉上巧妙划分功能区。


水路优化


改造第二点:旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查优化。


① 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。


② 根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。


☝☝ 把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管并隐藏。


电路优化


改造第三点:老房子易出现电路分配简单、电线老化等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。


① 老房子的预留开关和插座一般不够用,改造前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,提前做好规划。


② 如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。


☝☝  裸露的电线很难看,可以加点创意,把杂乱的线路变成创意的艺术。(注意家有小孩的千万不要尝试)


弱电优化


改造第四点:作为家装的隐蔽工程,同时也是智能家居的连接神经,弱电布线施工非常重要。


① 有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。


② 增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。


☝☝  增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。


墙体优化


改造第五点:拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的工作,一定要注意做好基层处理。


① 装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。


②五年以上的耐水腻子在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用


☝☝  请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。


门窗优化


改造第六点:门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,所以在二次装修时一定要注意。


① 如果木质门窗没有变形或者开裂,可以贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;


② 如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;


③ 钢制门窗表面,漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。


☝☝  可以选择铝合金或者塑钢的材质,因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。


防水优化


改造第七点:老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。改造时需要十分注意防水问题。


① 装修前应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。


② 防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。


☝☝ 可选用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆进行防水处理。


只要多注意细节,二次装修不仅仅可以让房子“改头换面”,还可以达到“脱胎换骨”的效果哦。 

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